Notre méthodologie
Une méthode transparente et reproductible : chaque chiffre s’explique, chaque anomalie cite sa règle, et rien n’est garanti.
Reconstitution de la base
Le moteur recalcule la valeur locative à partir de la surface pondérée, du tarif de secteur, des coefficients et — pour les locaux industriels — de la méthode comptable. Scénario actuel vs corrigé.
Détection & impact
Un moteur de règles administrable signale les anomalies ; la décomposition marginale garantit que la somme des impacts par anomalie égale l’économie totale — pas de double comptage.
Score & prudence
Le score d’éligibilité (0-100) mesure l’intérêt d’un examen approfondi, pas une probabilité de succès. La validation humaine est systématique, et toute référence juridique est « à vérifier ».
Démarche de conformité, pas de risque. Corriger une base d’imposition erronée relève d’une réclamation argumentée prévue par les textes. Tous les montants évoqués sont estimatifs (« remboursement potentiel estimé »), jamais garantis. Les références juridiques citées sont indicatives et à faire valider par un professionnel.